Conversamos
We talk
Conozco tu situación, objetivos, áreas deseadas, presupuesto aproximado y tiempo esperado.
I learn about your situation, goals, preferred areas, approximate budget, and timeline.
Bienes raíces en Utah • Atención en Español
Más opciones para ayudarte a comprar o vender una casa en Utah.
More options to help you buy or sell a home in Utah.
Comprar una casa puede parecer complicado, especialmente si eres dueño de negocio, trabajador independiente o tienes un historial de crédito tradicional limitado. Mi trabajo es ayudarte a entender tus opciones, buscar propiedades y coordinar el proceso como tu agente de bienes raíces.
📍 Utah
🏠 Compradores y vendedores
💬 Español / English
Una alternativa que vale la pena conocer
¿Qué significa financiamiento del vendedor?
What does seller financing mean?
En una transacción con financiamiento del vendedor (Seller Finance), el vendedor puede aceptar financiar parte o, en algunos casos, una mayor parte del precio de compra, en lugar de que todo el financiamiento provenga de un banco tradicional.
In a seller-financed transaction, the seller may agree to finance part of, and in some situations a larger portion of, the purchase price instead of having all financing come from a traditional bank.
Los términos no son iguales para todas las propiedades. El precio, enganche, tasa de interés, pago, plazo, pagos finales o "balloon", garantías y demás condiciones dependen del acuerdo específico entre comprador y vendedor y de los requisitos legales aplicables.
Terms are not the same for every property. Price, down payment, interest rate, payment, term, balloon payments, security documents, and other conditions depend on the specific agreement between buyer and seller and applicable law.
Importante: todavía debes calificar.
Important: you still need to qualify.
Seller Finance no significa aprobación automática ni "sin requisitos". El vendedor que está proporcionando crédito puede evaluar la capacidad del comprador para cumplir con los pagos y puede solicitar información financiera, de ingresos, negocio, activos, enganche, historial de pago u otra documentación apropiada.
Seller financing does not mean automatic approval or "no requirements." A seller extending credit may evaluate a buyer's ability to make the payments and may request appropriate information concerning finances, income, business activity, assets, down payment, payment history, or other documentation.
¿Para quién podría valer la pena explorar esta opción?
Who might find this option worth exploring?
- Dueños de negocio o trabajadores independientes con flujo de efectivo demostrable.
- Compradores con fondos disponibles para un enganche, pero un historial de crédito tradicional limitado.
- Compradores que desean conocer alternativas además de financiamiento convencional o FHA.
- Vendedores que desean evaluar si recibir pagos a través del tiempo encaja con sus objetivos.
- Business owners or self-employed buyers with demonstrable cash flow.
- Buyers with funds available for a down payment but limited traditional credit history.
- Buyers who want to explore alternatives in addition to conventional or FHA financing.
- Sellers who want to evaluate whether receiving payments over time fits their goals.
Para compradores por primera vez
Una guía sencilla del proceso
A simple guide to the process
Definimos la representación
We define representation
Antes de una relación formal de representación, revisamos el acuerdo de comprador-agente, responsabilidades y compensación aplicable.
Before a formal representation relationship, we review the buyer-agent agreement, responsibilities, and applicable compensation.
Exploramos opciones
We explore options
Buscamos propiedades y analizamos qué formas de financiamiento pueden ser apropiadas para investigar.
We search for properties and identify which financing paths may be appropriate to investigate.
Oferta y diligencia
Offer & due diligence
Si encuentras una propiedad, preparo y coordino la parte de bienes raíces de la oferta, inspecciones y plazos del contrato.
When you find a property, I prepare and coordinate the real-estate side of the offer, inspections, and contract deadlines.
Financiamiento y documentos
Financing & documents
Las partes y sus profesionales revisan los documentos y términos de financiamiento que correspondan.
The parties and their appropriate professionals review the financing terms and documents.
Cierre
Closing
Coordinamos con título/escrow y los demás profesionales para completar la transacción.
We coordinate with title/escrow and the other professionals to complete the transaction.
¿Eres propietario?
También trabajo con vendedores.
I also work with sellers.
Si estás considerando vender una propiedad, podemos hablar sobre precio, marketing, compradores potenciales y las distintas estructuras que un vendedor puede decidir considerar. Para algunos vendedores, recibir todos los fondos al cierre es lo apropiado. Otros pueden querer conocer si una estructura de Seller Finance podría ajustarse a sus objetivos.
If you are considering selling a property, we can discuss pricing, marketing, potential buyers, and different structures a seller may decide to consider. For some sellers, receiving all proceeds at closing is appropriate. Others may want to understand whether seller financing could fit their goals.
La decisión es individual.
The decision is individual.
Seller Finance puede implicar riesgos, documentación y obligaciones importantes. El sitio no recomienda una estructura específica. Las partes deben revisar los términos concretos con los profesionales legales, fiscales, de título y otros que correspondan.
Seller financing can involve significant risks, documentation, and obligations. This site does not recommend a specific structure. The parties should review actual terms with the appropriate legal, tax, title, and other professionals.
Recursos oficiales
Infórmate con fuentes confiables.
Learn from trusted sources.
Utah Division of Real Estate
Licencias, regulación e información oficial de bienes raíces en Utah.
Utah real-estate licensing, regulation, and official information.
Formulario oficial: Seller Financing Addendum
Official Seller Financing Addendum
Ejemplo oficial de Utah de los términos que pueden formar parte de una transacción con financiamiento del vendedor.
Utah's official form illustrating terms that may be part of a seller-financed transaction.
Consumer Financial Protection Bureau
Guías del gobierno federal para compradores de vivienda.
Federal government tools and guidance for homebuyers.
En un sitio real, aquí se puede incluir el número de licencia de Tom y un enlace de verificación a la Utah Division of Real Estate, junto con el nombre y licencia del brokerage.
Sin compromiso
Cuéntame qué estás buscando.
Tell me what you're looking for.
No necesitas saber qué tipo de financiamiento necesitas. Describe tu situación con tus propias palabras. Esta primera conversación sirve para entender qué quieres lograr y qué opciones vale la pena investigar.
You don't need to know what type of financing you need. Describe your situation in your own words. This first conversation is simply to understand what you want to accomplish and which paths are worth exploring.
Por tu seguridad
For your security
No envíes número de Seguro Social, números completos de cuentas bancarias, contraseñas ni documentos financieros sensibles a través de este formulario inicial.
Do not submit Social Security numbers, full bank account numbers, passwords, or sensitive financial documents through this initial form.
Aviso: Este sitio es una demostración educativa. La información no constituye asesoramiento legal, fiscal, financiero ni una oferta o compromiso de crédito. Seller financing es una transacción compleja sujeta a leyes estatales y federales. Los compradores y vendedores deben consultar con profesionales apropiados acerca de una transacción específica. Los términos, disponibilidad y aprobación dependen de cada propiedad, comprador, vendedor y de los requisitos aplicables.
Notice: This is an educational demonstration site. Information is not legal, tax, or financial advice and is not an offer or commitment to extend credit. Seller financing is a complex transaction subject to state and federal law. Buyers and sellers should consult appropriate professionals regarding a specific transaction. Terms, availability, and approval depend on the property, buyer, seller, and applicable requirements.